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申請條件
● 持有土地(農地、建地)持分可。
● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本,印鑑證明。
● 土地,建物所有權狀(正本)。
而在審核條件上,各大銀行都有放寬的趨勢。“個貸額度方面不用擔憂,隻要跟我們行有業務的,基本上都可以通過。”中國農業銀行汾江中路支行馮行長表示,2014年11月的時候還要求必須貸款100萬元以上,如今不用這麼苛刻瞭。但是現在有一個新規定,就是做房貸需要使用該行的存貸通。
近日,記者對佛山主要銀行進行瞭調查,發現新年伊始不少銀行已經悄然下調首套房利率。在國有四大銀行方面,中國建設銀行、中國農業銀行、中國銀行都執行首套房利率95折,而中國工商銀行實行基準利率。而在2014年第四季度,中國建設銀行還在執行上浮5%的政策,中國農行銀行、中國銀行等隻能做到基準,隻有中國工商銀行到如今一直維持在基準。而在更早之前的2014年9月,各大銀行普遍實行上浮10%,有的銀行甚至上浮20%。可見,各大銀行的房貸寬松出現寬松趨勢。
中國建設銀行、中國農業銀行、中國工商銀行、交通銀行等,可以實現1個月放款。中國銀行方面,則是1個星期就可以放款。“我們行現在要求5個工作日之內一定要給答復,如果順利3個工作日就可以放款。”興業銀行佛山分行信貸部嚴經理稱,這是不久前剛剛執行的新政策。
而在其他銀行,例如交通銀行、興業銀行、佛山農商銀行等執行的是基準利率水平。而去年這三傢銀行就已經執行瞭基準利率,因此在房貸利率上沒有什麼變化。“雖然首套房利率方面沒有什麼變化,但是我們行也改變瞭服務政策。”興業銀行佛山分行信貸部嚴經理說芬園鄉二胎房貸,今年房貸方面要求我們緊跟市場、貼近客戶。
文/佛山日報記者呂金生
2014年,“有利好難落實”的信貸政策一直讓不少業內依然對2015年樓市不太看好。那麼新年伊始,銀行的信貸額度是否有所松動?購房優惠是否有所寬松?記者近日對佛山各大銀行進行瞭走訪。
在佛山,利率最低的是匯豐銀行,但佛山的房貸業務歸廣州分行管理。“我們現在首套房利率是93折,等你拿到瞭房產證之後,還會自動幫你調到9折。”匯豐銀行廣州分行信貸部陳經理對記者說,並不是之前媒體報的的那樣實行88折,88折政策是針對廣州地區的二手房。陳經理表示,在佛山市面上的銀行,匯豐銀行暫時來說是最優惠的,但合作的樓盤還比較少,隻有佛山萬達廣場、佛山萬科廣場以及三水一些樓盤簽有協議。
額度:多傢銀行表示“沒問題”
申請手續繁瑣、放款時間緩慢,這是銀行留給購房者的普遍印象。那麼進入2015年,各大銀行是否有所改變?記者采訪瞭解到,佛山市面上主要銀行普遍承諾,如果在資料齊全、流程順暢等正常情況下,1個月就可以放款,最快的3天可以搞掂。
折扣:銀行普遍95折,最低9折
那麼,個貸額度方面是否充裕?當記者以購房者的身份對各大銀行進行咨詢,多傢銀行都表示“沒有問題”。從放款的時間來看,已經不再是2014年第四季度動輒需要兩三個月,甚至半年才能夠申請得到。中國建設銀行張槎支行的陳副行長表示,目前該行在2015年的個貸額度上是十分充裕的,而且隻要資料齊全,總部審核之後就可以通過。
溪湖鎮房屋貸款年初不少銀行額度較寬松,市民申貸容易。/佛山日報記者張嘉穎攝
內容來自sina新聞
佛山銀行首套利率最低9折 放款快則三天慢則一月
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-23/09135964197955035778252.shtml
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