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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  李普民：房產稅的問題確實是非常重要的一個問題，至於什麼時間出臺？出臺的主要內容是什麼？這個要看中央和國務院最後的決策，現在這項工作，有關部門在積極的推進嘉義市東區土地貸款率利最低銀行比較。

  在國傢發改委2014年的首場新聞發佈會上，發改委新聞發言人李樸民明確表示，房產稅試點擴圍還沒有時間表。

  當前要加快房地產稅立法，還有一些技術障礙，比如一些住房產權歸屬不清晰，缺乏大型住房信息系統，缺乏專業的房價動態評估隊伍等等，不過作為立法基礎的不動產統一登記制度，終於不再是空中樓閣。去年11月，國務院常務會議決定將分散在多個部門的不動產登記實則整合，統一由國土部承擔國土資源部副部長徐德明今年1月份在全國國土資源工作會上說，要盡早將不動產登記條例草案報送國務院。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-02-04/07412598151.shtml

房產稅試點三年扼制房價有限 擴圍暫無時間表

  從上海、重慶試點征收房產稅的效果來看，房產稅對房價的扼制作用並不明顯，除瞭重慶可能對一部分高端住宅的增長有抑制作用外，兩地房屋價格並沒有因征稅而下降，而且對持有房產越多交稅越多的方案有很多反對之聲，一種聲音是如果在收取土地出讓金後再讓購房人支付房產稅，等於是不合理的重復征稅。另一種聲音是單純增加稅收，這筆錢最終回轉嫁到買房或租房的老百姓身上，合富輝煌首席市場分析師黎文江說。

  為瞭避免轉嫁稅負，業內呼籲建立房地產稅收方面的長效機制，減少交易環節稅，增加存量環節稅，中原地產首席分析師張大偉認為，這有助於優化住房資源配置，引導住房合理消費。

  央廣網財經北京2月3日消息(記者 初日)據經濟之聲《天下財經》報道，對於"房產稅"這一稅種，中國老百姓早已不陌生。上海和重慶的房產稅改革試點也實施瞭三年多，去年十八屆三中全會《決定》提出，要"加快房地產稅立法並適時推進改革"，這不由得讓大傢關心：2014年房產稅會擴大試點范圍甚至全國推行嗎？

  黎文江：如果你在持有環節增值稅的話，那麼業主可以把增的稅把它加到將來的租金或者賣的價錢上面去，所以羊毛出在羊身上，最後房產稅還是會落在買傢或者租戶的身上。

  張大偉：長效機制的話，不光是一個房產稅能夠解決過去十年房地產出現的問題，有可能未來交易環節的稅會減少，而持有環節的稅會增加，因為隻有存量環節的稅收增加瞭之後，才可以合理的調節存量，才可以避免市場的過渡投資投機，那使得房地產出現一個良性的循環。

  值得關註的是，十八屆三中全會決定提出的是，加快房地產稅立法，並適時推進改革，張大偉說，從房產稅到房地產稅，不止是一字之差，它是由單一稅種走向征稅系統。

  張大偉：房產稅交物業稅，根據你擁有房產的多少增收一定比例的持有環節稅，而房地產稅的話，是一個整個房產環節的稅，其中包括土地開發，包括房子交易一個系統的稅。

內容來自sina新聞

  徐德明：那麼當前重點要做好不動產統一登記的頂層設計和制度安排，要建立統一等級機構，主宰統一登記依據，今年要抓緊研究出臺不動 產統一登記條例，盡早將不動產登記條例草案保送國務院。

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